答案是否定的。商品房买卖合同预售并非购房合同。实际上，商品房预售合同所涉及的标的物乃是尚未竣工的在建房屋，这是指商品房预售方与预购方协商达成的一项书面协议，其中规定预售方须按照约定时间将竣工后的商品房所有权转让给预购方，而作为回报，预购方则需要向预售方支付定金或者部分房款，并且按照约定日期接收商品房。

《中华人民共和国民法典》第五百九十六条买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。