若已签订购房定金协议并希望解除协议以进行退房操作，则可参照以下几种方式实现:在签署协议之初便应明确约定了解除条件,一旦该条件达成，定金协议即可自动解除；当定金协议出现法律规定的解除事由时，可依法向法院申请解除合同；如双方当事人能够通过友好协商达成一致意见，也可解除定金协议。

《民法典》第五百六十二条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;(五)法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。