购置房屋时，交付订金亦需签订相关合约，诸多房产商通常会在收取订金之后与购买人签署定金合同以确保双方权益。然而，交付订金并非必须依赖于定金合同或协议书，实际上，定金本身即具有法律约束力，只要在交纳订金后，收取订金之一方开具相应的订金收据即可。

《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。