| 问题 | 延期交房两年如何赔偿 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
若出现延期交付房产的情况，其补偿准则是依据已经支付的购房总价款，乘以同期间的银行贷款利率以及逾期时间来具体计算。在购房者和开发企业签署的房产买卖合同中，如已事先就逾期交付住房的违约责任作出明确规定，则应参照该合同所约定的金额进行赔偿。
法律依据：
《关于商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十七条规定商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
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