关于购房定金退还之事宜，以下是详细规定：若在签订定金协议后，原本向开发商交付定金的业主能够依照双方约定如期履约，此时其所预付的定金便可依法退回或将其直接折算进房屋总价中；反之，倘若开发商违约未能按合同履行职责，那么定金就应该以双倍金额退还给此前已支付定金的业主。

《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。