关于我们所涉及的房产纠纷案件而言，法院所执行的调解程序大概分为以下几个步骤来逐步展开：首先是在答辩期结束后，即将做出裁判之前，或者在取得当事人各方的同意之后，也可选择在答辩期内提前启动。接下来，就是基于当事人方的请求，或是法院依其自身职权积极组织，并且得到当事人同意后正式开始调解过程。在调解环节中，主持人通常由一名审判人员单独担任，或者由合议庭共同负责组织。随后，审判人员会对存在争议的案件事实进行详细调查，并在此基础之上依据相关法律法规，明确划分出是非责任。最后，将当事人双方经过充分协商达成的调解协议内容记录在案，并要求双方当事人或经过授权的代理人签字确认。
一般情况下，当我们面临房产纠纷时，可以采取以下几种途径来解决问题：第一种方法是当事人可以通过自行和解或者接受调解的方式来解决争议；第二种方法是当事人若不愿意和解、调解，或者和解、调解无法达成共识的话，可以根据事先签订的仲裁协议向相应的仲裁机构提交仲裁申请；第三种方法是当事人在未签订仲裁协议或者仲裁协议无效的情况下，可以向当地人民法院提起诉讼。
对于房产纠纷仲裁程序，具体操作步骤如下：首先，当事人需向仲裁委员会提交仲裁协议、仲裁申请书以及副本等相关的证据材料；其次，仲裁委员会在接到申请后，会根据当事人的意愿挑选仲裁员组成仲裁庭；然后，按照法定程序进行开庭审理，并最终做出裁决；最后，如果裁决结果被当事人拒绝履行，则可以申请法院强制执行。
至于房产纠纷的起诉流程，大致包括以下四个步骤：首先，需要确定被告方的身份信息；其次，准备好民事起诉状以及相关的证据材料；再次，前往房产所在地的法院提起诉讼；最后，只要符合起诉条件，人民法院在收到材料后的七天之内就会予以立案，同时还会通知当事人相关事项。

《民事诉讼法》第一百二十五条当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。