在通常情况下，房地产中介机构不具备收取订金的法定权益。然而，如果在卖方自愿且明确同意的基础之上，房地产中介机构可以根据法律规定，接受相关委托，代表买方或卖方收取并转交给对方订金。这种权力是由委托方赋予的。在卖方尚未同意或者买方没有主动授予该项授权的情况下，房地产中介机构不得强行要求其代为收取订金。房地产中介机构的核心职责和义务主要涵盖以下几个方面：首先，他们需要通过多种渠道对房地产交易市场进行深入的调查研究和咨询服务，以便全面了解和掌握交易房屋所有者的权利来源及其当前状况，同时还要查询房屋是否存在抵押或者其他形式的权利限制等相关事宜。其次，中介机构有责任收集、整理并核实买卖双方的过户手续相关材料文件及信息，确保资料准确无误，并明确双方关于过户时间的具体约定。此外，中介机构还需协助客户承担并代为支付应由其自行缴纳的税费和费用，最终顺利完成整个交易过户、户籍迁移以及房屋入住手续等各项工作。

《中华人民共和国民法典》第九百六十一条中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。