自购房协议签署之日起满三个月。在购房者与房地产开发企业之间缔结了销售合约之际，未能按时交付房屋的情况时有发生。此时，若采取逾期处理的方式，将构成对合同相关条款的违背。为防止经济损失的进一步扩大，购房者可能会选择申请退房。然而，对于逾期处理的时限有着明确的规定。若经过催告后，延期交房的期限已达三个月之久而仍未实现交房，则购房者有权提出退房申请。在此过程中，购房者可向开发商发送书面催告函，并与其商定合同的最终履行期限；若催告期满后，开发商仍无法如约交房，且逾期超过三个月，那么购房者便可行使解除权，并要求开发商承担相应的违约责任。

《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;(五)法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。