您可考虑寻求房产中介的协助与业主进行商洽，同时，也请房产中介为该房屋寻找合适的潜在购买者以减轻业主方的压力。若您所购房屋属于一手房源，则不妨向销售人员寻求帮助，《中华人民共和国民法典》第五百八十六条明确规定：债务人与债权人可以达成协议，约定定金作为债务履行的担保方式之一。定金合同自实际支付定金之日起生效。关于定金的金额，双方可以协商确定；然而，其最高限额不应超过主合同标的的百分之二十，超出部分将不具有定金的法律效力。实际支付的定金金额若高于或低于约定金额，均应视为对原定金金额的变更。

《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。