逾期交房的罚金比例一般设定在1%至1‰之间；而罚金金额的计算方式则是根据房屋总价的总额来进行计算的；此外，消费者并未蒙受任何经济损失并不能成为开发商免除其违约责任的正当理由。对于已经约定好的逾期交房罚金，无论是何种情况，均须依照约定予以支付，除非开发商能够证明存在免责事由，例如地震、战争等由合同预先约定的不可抗力因素，并且能够及时履行告知义务，那么便可无需承担逾期交房的违约责任；若逾期交房的罚金计算方式并未在合同中做出明确规定，那么便需要参照逾期交付使用房屋期间相关主管部门公布或有资质的房地产评估机构评定的购买人所购同地段同类房屋租金标准来进行确定；若开发商逾期交房并不存在免责事由，那么开发商必须承担商品房逾期交付的法律责任，其中包括向购房者支付逾期违约金以及在特定条件下、达到一定时间期限时购房者有权解除合同等。通常情况下，在《商品房预售合同》中都会对开发商支付逾期违约金的具体数额计算方法、支付条件以及购房者解除合同的条件进行详细约定，此时便应严格按照合同约定执行。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十七条商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。