| 问题 | 义乌购房定金怎么退款的 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
在购买房产时，当出现下列五种情况之一时，所支付的定金是有可能得到退还的：首先，若开发商在与购房者签订的认购意向书中约定的期限内，擅自将已被购房者选定的房屋出售给其他人，以致最终未能按照原计划正式签定相关协议，这种情况下开发商需向购房者双倍返还定金；其次，若开发商未能获得有关优质商品房销售所需的合法资质证书，或由于其自身原因导致双方无法顺利签署正式合同，甚至因此导致合同无效，那么开发商必须无条件地返还购房者的定金，同时还需要承担购房者因此产生的经济损失；再者，若双方仅因为正式合同及相关补充协议中的具体内容无法达成共识，但这与认购意向书中的内容并无直接关联，从而导致签约失败，在此情况下，双方均不构成违约行为，开发商应全额返还购房者的定金；此外，若认购意向书中对于价格、面积以及户型等关键条款并未做出明确约定，或者约定不够清晰明了，且双方就此问题无法达成一致意见，进而导致正式合同无法顺利签署，此时开发商也应无条件地返还购房者的定金；最后，若由于非双方当事人过失导致商品房买卖合同未能成功订立，卖方应将定金如数退还买方。
法律依据：
《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金
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