涉及到房地产合同纷争，首要步骤是让纠纷双方先通过和谈进行协商处理。若协商未能达到理想效果，便需要依据该合同中所订立的争议解决途径加以解决。若合同在签订时已明文规定将争议提交仲裁机构进行裁断，则须严格遵循这一约定，向相应的仲裁机构提出仲裁申请。然而，若合同并未包含仲裁条款或是仲裁条款存在效力瑕疵，那么便需依照我国《中华人民共和国民事诉讼法》的相关规定，向房地产所在地的人民法院提起诉讼以寻求解决之道。值得注意的是，鉴于房地产合同纠纷属于不动产纠纷范畴，我国《中华人民共和国民事诉讼法》明确规定，此类纠纷的诉讼应由不动产所在地的法院行使管辖权。若合同中并未明确约定仲裁条款或者仲裁条款存在效力瑕疵，合同当事人可考虑补充订立仲裁条款。倘若合同当事人无法就仲裁事宜达成共识，那么纠纷案件将由法院负责审理。

《民事诉讼法》第三条人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。第三十三条下列案件，由本条规定的人民法院专属管辖：（一）因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖；（二）因港口作业中发生纠纷提起的诉讼，由港口所在地人民法院管辖；（三）因继承遗产纠纷提起的诉讼，由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地人民法院管辖。《仲裁法》第四条当事人采用仲裁方式解决纠纷，应当双方自愿，达成仲裁协议。没有仲裁协议，一方申请仲裁的，仲裁委员会不予受理。