针对房贷合同争议这类常见的普通民事纠纷，可采用以下几种有效的解决途径：首先，协商沟通，即合同双方本着友好互谅的原则，通过深入的交流与磋商来妥善化解纷争，这无疑是最理想且实用的方法；其次，调解斡旋，若合同双方无法就争议事项达成一致，则可以请求相关单位展开调解，当事人亦可寻求合同监管机构、仲裁庭以及法庭等权威机构的协助和调解；再者，若各方均无意愿接受调解，那么便可依据合同中所约定的仲裁条款或者在争议发生之后所达成的仲裁协议，向相应的仲裁机构提出仲裁申请；最后，若合同中并未明确约定仲裁条款，且事后亦未能达成仲裁协议，那么合同当事人有权选择将合同争议诉诸至法院，以法律手段寻求公正合理的解决方案。

《民事诉讼法》第一百二十二条起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；（二）有明确的被告；（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖《人民调解法》第二条本法所称人民调解，是指人民调解委员会通过说服、疏导等方法，促使当事人在平等协商基础上自愿达成调解协议，解决民间纠纷的活动。