| 问题 | 购房合同中的定金退还吗 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
在购房合同中，定金可予以退还，但需满足以下特定条件：即出现出卖方严重违约、合同因法律规定或其他原因而无效或者被宣告无效，以及其他非因买方过错而引发的、导致合同无法继续执行的情况。具体来说，根据《中华人民共和国民法典》第五百八十七条之规定，若债务人依照约定践行其义务，则定金应抵作价款支付给出卖方；反之，若出卖方未按约履行债务或履行行为未能达到约定标准，以致无法实现合同目的，则无权要求返还定金；同样地，若买方未按约履行债务或履行行为未能达到约定标准，以致无法实现合同目的，则出卖方有权要求买方双倍返还定金。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金
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