在涉及到购房合同定金返还事宜上，您可以有选择地与其房地产开发商进行详细而积极的讨论与磋商。若开发商对此表示赞同并愿意履行相关义务，那么相关款项便可得以顺利退还；然而，若开发商对此持有异议且未能达成共识，那么定金便无法得到退还。值得注意的是，尽管没有书面形式的合同并不代表合同关系的无效或不存在，因为合同的表现形式还包括口头协议、书面协议以及其他各种形式。一旦合同正式生效，任何一方都不得擅自毁约。关于定金合同中未明确规定的违约行为，如单方面解除合同等情况，应按照相关法律法规予以妥善处理。倘若双方在此问题上仍无法达成一致意见，那么违约责任将不可避免，甚至可能需要承担相应的经济赔偿。

《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。