民事诉讼法规定，人民法院在处理房地产纠纷案件时，主要采用四种途径来化解矛盾：分别是和解、调解、仲裁以及诉讼。对于此类案件，首要的解决方案应当是双方基于平等互惠的原则，在不涉及第三方利益的情况下进行和解；如果和解难以达成，则可以请求第三方介入，以帮助协调处理相关事宜。如若经过上述步骤仍然无法解决争议，可以依据合同约定或当事人间的协商结果，将争议提交给特定的仲裁机构进行仲裁裁决。最后，若仲裁程序未能有效解决问题的，可以寻求司法救济，即向当地人民法院提起诉讼程序，通过法律手段维护自身的合法权益。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。