问题 | 安阳房子延期交房有赔偿吗 |
分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
解答 |
律师解析:
当商品房逾期交付时,业主是有权获得相应赔偿的。具体而言,在购房者与开发商所签署的房屋销售协议或者合同中,如果已经针对商品房逾期交付进行了违约责任的规定,那么业主就可以根据合同上的具体条款向开发商索取相应的违约金作为逾期交付的经济补偿;然而,如果在合同中并未对逾期交付的违约责任作出明确规定,或者相关规定不够清晰明了,那么业主则可以参照已支付的房款总金额,再乘以同期银行贷款利率以及逾期交付的实际天数来计算出应得的违约金。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。
|
随便看 |
|
法问网是一个自由、开放的法律咨询及法律援助免费平台,为用户提供法律咨询、法律援助、法律知识等法律相关服务。