处理商品房预售合约纠纷的常见方法包括以下几点：1)若双方在合约中有所约定的，应按照约定执行；2)如果未能在合约中达成任何约定，则协议具有最高优先权；3)在友好协商无效后，可向当地基层组织提交调解请求；4)在调解手段失效之后，可向法院提出诉讼请求；5)若当事人之间签署了有效的仲裁协议或仲裁条款，可向相关仲裁机构提出仲裁申请；6)当事人亦有权选择直接提起诉讼或仲裁程序。

《民法典》第四百七十条合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：（一）当事人的姓名或者名称和住所；（二）标的；（三）数量；（四）质量；（五）价款或者报酬；（六）履行期限、地点和方式；（七）违约责任；（八）解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。《民事诉讼法》第一百二十二条当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。《中华人民共和国仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。