针对“一房二卖”所引发的纠纷处理问题，理应首先寻求通过私人层面的和解方式来解决。若涉案的两份购房合同均尚未正式开始履行义务，此时理当遵循“签订在先者优先得到履行”这一原则作为优先履行判定的依据。倘若卖方已经将房产出售给先前的购买方并完成了过户登记手续，那么后续的购房合同由于缺乏合法的处置权限而最终被认定为无效。此外，当事人亦有权选择向相关机构申请仲裁或提起诉讼程序来解决争议。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。