房屋赠与协议并非一定需要经过公正程序方能产生法律约束力，但若需具备以下四项前提条件方可生效：首先，房赠双方签署协议时须保证其本意表达真实、清晰且明确；其次，双方均应为拥有完全民事行为能力之人，具备正确判断和决策的能力；再者，该份协议中的所有条款及规定皆不应违反国家相关法律法规以及社会公认的善良风俗与道德规范；最后，还需满足法定的其他有效条件要求。

《民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。第四百六十九条当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。