根据我国现行法律规定，房产的登记人与实际出资者之间若存在差异，那么房产将毫无疑问地被认定为属于房产登记人所有。这是因为我们国家实施了严格的不动产统一登记制度，明确要求房屋产权的创设、变动、流转以及消失都必须经过合法的登记程序才会产生相应的法律效力。具体到房地产业务领域，房地产作为一种特殊的不动产，其所有权的归属应以物权登记为准。
特别需要注意的是，实践中存在一些情况下的借名购买房产行为。在这种情形下，尽管实际出资人为房产的实际拥有者，但由于房产登记人的身份，他们只能享有债权性质的权益，而无法获得完整的物权。

《民法典》第二百一十四条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。第二百一十五条当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效;未办理物权登记的，不影响合同效力。