关于因未按约定时间交房而引发的赔偿问题，其计算方式是自交房日期的次日起算，违约金额则依据房屋总价的千分之三至千分之五间浮动。具体而言，根据逾期时间长短，可细分为逾期60天内与逾期60天后两类。
1.逾期在60天之内：在此期间，开发商须每日向购房者支付已交付房价款的千分之三作为违约金。
2.逾期超过60天：在此种情况下，购房者有权选择退货退款，即解除购房合同。一旦合同解除，开发商应于收到解除通知之日起60天内全额退还购房者所支付的房款，同时还需按照逾期60天以上的标准支付违约金。当然，购房者亦可选择继续履行合同，但此时开发商将承担更为严重的违约责任，即每日需向购房者支付房价款的千分之五作为未能按时交房的代价。

《民法典》第五百八十五条【违约金】当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。