律师解析：
一般而言，当您交付定金购买房屋时，我们通常无法退还这笔款项。然而，在某些特定的法律条件下，买房定金是有可能被退还的。据我国法律规定，凡支付定金的一方未能履行其约定的债务，有权请求收回定金；而收取定金的一方若未能履行其约定的债务，则应向对方双倍返还定金。倘若由于一方当事人的原因，导致未能签订房屋买卖合同，则应根据相关法律对于定金的规定进行处理，即若买受人因为自身原因选择放弃购买房屋，或者出卖方违约，那么未履行约定义务的一方将无权请求返还定金，而接受定金的一方，则必须向对方双倍返还定金。若因非可归责于当事人双方的原因，导致双方未能成功订立合同，出卖方应将定金全额返还给买受人。若买卖双方就房屋买卖合同的内容达成共识并签署该合同，则定金将会自动转化为购房款。