| 问题 | 延期未交房可以退吗 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
在通常情况之下，买方在支付了购房订金后，是无法撤回的。然而，在严格遵循相关法律法规的前提下，买方仍有可能解除这份购房订金协议。根据中华人民共和国民法典的规定，向对方交付订金的一方若未依照约定履行其应尽的义务，则无权请求对方返还该笔订金；而收取订金的一方若未履行其约定的义务，则必须向对方双倍返还该笔订金。倘若由于一方当事人的原因，导致未能成功签订房屋买卖合同，那么应当依据法律对于订金的相关规定进行处理，即如果买方因为自身原因选择放弃购买房屋，或者卖方存在违约行为，那么未履行约定义务的一方就无权请求返还订金，而接受订金的一方则需要向对方双倍返还订金。若因非可归咎于当事人双方的原因，导致双方未能顺利订立合同，卖方则应当将订金全额退还给买方。如果买卖双方就房屋买卖合同的具体条款达成共识，并签署了正式的房屋买卖合同，那么这笔订金将会自动转化为购房款项。
法律依据：
《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金
|
| 随便看 |
|
法问网是一个自由、开放的法律咨询及法律援助免费平台，为用户提供法律咨询、法律援助、法律知识等法律相关服务。