关于购买房产交付定金时应留意的几个重点防护措施包括：1.在购房达成合意且签署定金协议之时，定金所占比例必须遵循法律法规的相关规定，通常要求为书面形式予以约定。在此过程中，定金合同当事人要对定金交付的具体期限进行明确约定。自实际交付定金之日起，定金合同即正式生效。至于定金的具体金额，则需由当事人双方共同协商确定，但其总额不得超出主合同标的额的百分之二十。2.需要特别强调的是，定金的比例不得超过百分之二十。若当事人双方在定金合同中约定的定金金额超过主合同标的额的百分之二十，那么该部分将无法被认定为定金，也就无法享受法律对于定金罚则的保护。所谓定金罚则，即当债务履行完毕之后，定金应当充抵价款或者予以收回。如果支付定金的一方未能按照约定履行债务，则无权请求返还定金；反之，如果收取定金的一方未能按照约定履行债务，则应当向对方双倍返还定金。

《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。