通常情况下，房地产开发企业对于延迟交付房屋情况所产生的违约金，按照日利率在2%-5%之间进行计算，而法律并无明确规定违约金的具体数额。这是业内普遍遵循的操作模式；其次，当一方当事人未履行合同义务或履行合同义务不符合约定时，给另一方带来了实质性的经济损失，此时损失赔偿金额应与由于违约行为所导致的实际损失相一致，其中包含了合同正常履行后所能够获得的经济收益，但是其总额不得超出违反合同一方在签订合同时所能预见或应当预见到的因违反合同可能引发的经济损失。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条商品房买卖中违约金的补偿性质：当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少;当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数如果合同约定的违约金过低，不足以弥补实际损失的，依据合同法的规定是可以向法院请求增加赔付额。