通常情况下，开发商延时交付房屋所需承担的违约金，按照每天2%至5%的比例进行计算。然而，法律并未对该违约金的具体金额做出强制性规定，这属于行业内的常规操作方式；其次，如果当事人任何一方未能完全履行合同责任或其履行行为无法达到合同约定标准，对另一方所带来的损失，应以违约行为实际导致的损失作为衡量标准，其中还包括了在合同履行完毕后可能得到的额外收益。但是，违约方在签订合同时已经预见或者应当能够预见到的违反合同可能产生的损失，是不能超出损失赔偿额度的。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条商品房买卖中违约金的补偿性质：当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少;当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数如果合同约定的违约金过低，不足以弥补实际损失的，依据合同法的规定是可以向法院请求增加赔付额。