问题 | 什么情况可以要回购房定金 |
分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
解答 |
律师解析:
在提供购房定金之后,根据相关规定,它仍然具有可退性的。若买方严格遵守由购房合同所确立的各项条款和条件,那么该笔定金将有可能被退回或用于折抵相应的购房款项;然而,倘若买方未能依照事先约定的义务进行履责,以致无法达成购房合同的预期目的,那么该定金将不予返还。
法律依据:
《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。第五百八十七条债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
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