关于购房定金的退还方式主要包括以下两种情况：在第一种情形下，即若交付定金的当事人严格依据合同约定履行其应尽的义务，并符合相关法律法规规定时，那么购房者所支付的定金可被全额返还或用来抵扣相应房价金额；而在第二种情形中，即若收取定金的一方未能按约履行自身义务，导致合同无法正常履行，此时，定金则应当双倍退还给已支付定金的购房者。

《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。