敬启者，在此郑重通知阁下，在房屋逾期交付后，确实存在必须解约退房的法律依据。依照常规的契约条款规定，此类状况之下，应于何时正式启动解约程序，通常自契约签署之日起计算，具体期限可能涵盖大约30个自然日至最多达90个自然日不等。然而，若在上述时间段内，发展商未能履行交房义务，紧接着购房方将有权选择解约并要求发展商全额返还双倍定金或向其追讨相应的房款利息作为赔偿。但是，如果在签约之时，双方已经针对发展商逾期交房所引发的违约行为设定了明确的赔偿标准，那么该份契约将会继续生效，在此之前，任何因发展商逾期交房而提出的解约诉求均无法获得法院支持。

《民法典》第五百六十三条出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。