针对预售商品房所引发的争议纠纷，其妥善处理的策略及途径如下：首先，双方在合同中如有明确约定的条款内容，应当按照该约定执行；其次，若双方无约定且无法达成一致意见时，应以签署的协议为准；再次，若双方通过协商仍未能解决问题，则可选择申请相关部门予以调解；然而，在调解过程中如仍未能达成共识，则可依据国家法律法规，向当地法院发起诉讼程序；再者，若双方在签订合同时已分别作出了仲裁协议或者制定了仲裁条款的情况下，亦可选择请求仲裁机构介入并提供公平合理的裁决；最后，鉴于合同法律的严谨性以及维护各方权益的需要，当事人在处理此类纠纷时，也可直接跳过调解环节，直接向法院提起诉讼或向仲裁机构提出仲裁申请。

《民事诉讼法》第一百二十五条当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。《中华人民共和国仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。