根据相关法律规定，购房人士享有解除合约之权利。若合同一方当事人未能按时履行其主要责任，经过催促并给予合理时间期限后仍未予履行，那么另一方有权宣布解除该合同。这种解除权的有效期仅有一年。这意味着，在一年之内，购房者均可随时通知开发商解除合同；然而，如果超过了这个期限，他们将永久失去解除权（除非是因为其他诸如严重质量问题等原因）。其次，当卖方延迟交付房屋时，买方有权要求其支付违约金或赔偿损失。双方当事人可以自行协商确定，一旦其中一方违约，应根据具体违约情况向对方支付相应金额的违约金，同时也可以商定因违约行为所导致的损失赔偿额的计算方式。

《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。