在房屋交易过程中，若购房者与开发商签署买卖合约后，发生开发商未能按照双方约定的期限交付房产的情况，则须严格遵守合同约定进行相应的法律处置。为了尽可能遏制经济损失的持续扩增，买方通常会选择申请取消该房屋购买协议。然而，对于逾期行为的处理，是存在一定的时效性要求的。根据相关法律法规，若开发商在收到购房者的催促通知后，经过长达三个月的时间仍然无法如约完成房屋交付，那么购房者有权选择取消购买协议并要求开发商承担相应的违约赔偿责任。在此过程中，购房者可向开发商发送书面催告函，明确约定合同的最终履行期限；若在催告函发出后，开发商仍未能在三个月内完成房屋交付，则购房者有权依法行使解除权，以维护自身合法权益。

《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;(五)法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。