| 问题 | 延期交房退房赔偿标准是多少 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
在延期交房赔偿问题上，现行的法定标准是：依据合同条款规定，违约金应设定为每延期一天即向买方支付该房屋买卖总价的万分之五作为补偿。若有一方因约定的违约金过高而提出降减请求，则其所主张的违约金金额应以超出实际损失额的30%为基准进行适当调整；反之，若另一方认为约定的违约金过低以致无法弥补其损失，则其有权要求提高违约金的数额，但需以实际损失为准来确定最终的违约金额度。
法律依据：
《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少;当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。
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