在通常情况下，购买二手房时支付的订金基本上是不能够被退还的。在双方签署买卖合约并交纳定金之后，若买方因自身主观因素而决定放弃购房，这便构成了违约行为，依据相关法律规定，该定金应予以没收，不予退还。然而，若由于卖方方面的原因导致整个合同无法顺利履行或实施，那么此时买方所交纳的定金应该被如数退还，并且还需要向其进行双倍返还。另外，即使在不可抗力因素的影响下，导致合同无法继续执行，买方所缴纳的定金同样需要得到退还。

《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。