针对如何妥善处理逾期交付房屋的问题，我们可以提出以下专业性建议：对于购买方而言，首先您可以向卖方发送书面催告函，明确表达出您对合同的最终履行时间做出合理设定的意愿，并请求对方尽快实施此项合同义务。在经过书面催告超过三个月后，若卖方仍未采取任何有效措施履行其合同义务，那么作为购买方的您便有权依法行使解除权，并要求卖方承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金以及赔偿金等形式，以弥补您因此而遭受的经济损失。

《民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。