关于商品房合同到期的处理方法主要包括以下五个方面：首先，国家有权依法无偿收回土地使用权；其次，房屋在经过质量控制部门全面严谨的评估后被证实并未构成危险性建筑物；最后，如果项目的实施并未对城市规划及市容环境产生不良影响，只需依照规定支付相应的土地出让金便可继续合法使用。至于合同纠纷的解决途径，主要有以下五种方式：第一，通过双方协商达成和解协议；第二，由第三方机构进行调解以寻求妥善解决方案；第三，通过仲裁机构进行公正裁决；第四，通过法院诉讼程序维护自身权益。综合以上分析，对于商品房合同到期的处理，关键在于对房屋安全性的严格审查，明确国家是否需要回收土地使用权，以及如何申请续期等相关事宜。而针对合同纠纷的处理，则需根据实际情况选择合适的解决途径，如和解、调解、仲裁或诉讼等。值得注意的是，若已选定仲裁作为解决方式，则不得再行提起诉讼。

《中华人民共和国民法典》第四百六十九条
当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。