当商品房项目因种种原因导致烂尾而无法如期交付时，业主们不能擅自停止支付贷款，否则将被视为债务违约行为。然而，为了维护自身权益，业主可以采取以下五种方式来申请停止支付贷款：（1）与相关银行进行协商；（2）寻求住房建设主管部门的援助；以及（3）向当地司法机构提起诉讼。具体操作如下：首先，业主可以尝试与借款银行沟通协商，阐述房屋烂尾给他们带来的严重后果，包括无法按时取得房产并持续承担着偿还贷款的压力。在此基础上，业主可以提出暂停偿还贷款的申请，以缓解当前的经济困境。其次，若上述途径未能得到妥善解决，业主还可以考虑向当地人民法院提起诉讼，请求解除房屋买卖合同及房屋抵押贷款合同。在法院作出裁决后，业主便有权停止支付贷款。最后，对于那些面临房屋烂尾问题且无法自行解决的业主来说，他们还可以向政府部门寻求援助。例如，住房建设部等相关部门有责任协助购房者处理房屋烂尾、房贷偿还等方面的问题，业主可以向这些部门反映情况并寻求帮助。

《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十条
因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除，致使商品房担保贷款合同的目的无法实现，当事人请求解除商品房担保贷款合同的，应予支持。
《中华人民共和国民法典》第六百七十六条
【借款人逾期返还借款的责任】借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。