| 问题 | 交了购房定金没签预售合同是合法的吗 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
商品房预售合同通常情况下是具备法律效应的。然而，若房地产开发商在尚未获得商品房预售许可证明的前提下，便与购买者签订了预售协议，则该协议应被判定为无效。然而，如果在诉讼提起之前，房地产开发商成功获取到了商品房预售许可证明，那么该预售协议将被视为有效。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百零二条
依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。 |
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