| 问题 | 个人商铺返租合法吗 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
关于返租商铺的合法性问题，有必要加以阐述。所谓返租商铺，实际上是房地产开发商将一个大型综合性商业项目细分为若干个规模较小的产权商铺出售予众多个体购买者或投资人，并在此基础上，与这些小业主签署返租协议，承诺在一定时期内，商铺将由开发商进行统一管理和运营，同时按照预先约定的日期向小业主支付固定金额的租金收益。
法律依据：
《商品房销售管理办法》第十一条
房地产开发企业不得采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房。 房地产开发企业不得采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房。 |
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