在遭遇延期交付房屋的情况之后，您可考虑采取以下五种有效途径来维护自身权益：1.尝试直接与相关房地产开发企业商议并寻求妥善解决方案；2.向所在地的消费者协会投诉，请求其介入协调处理；3,向相关房地产行政主管部门报告此类事件，借助其权威性和公信力来维护自身合法权益；4.如果以上措施均未达到预期效果，您还可以选择通过法律诉讼的方式来解决问题。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条
根据民法典第五百六十三条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。
法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。