| 问题 | 首付200万商铺返租合法吗 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
关于返租式商铺是否合法，从法律角度进行分析和解读，返租式商铺是由开发商将一个大型综合商业项目，拆分成诸多独立且面积小于原有项目的产权商铺予以出售，并在此过程中，与购买者即小业主签署返租协议，该协议规定在某一明确期限内，所有商铺均将由开发商统一运营管理，同时，开发商也将按照约定的日期向小业主支付固定的租金收益。
法律依据：
《商品房销售管理办法》第十一条
房地产开发企业不得采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房。 房地产开发企业不得采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房。 |
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