若开发商未能按照合同约定的日期交付房屋，经过买方合法催促后，开发商在三个月的合理期限之内完成了交房义务，那么买方有权要求开发商赔偿因延迟交付导致的实际经济损失，同时也不会对其向银行申请的贷款造成任何不利影响，买方需继续按期偿付贷款本息及相关费用；然而，如果开发商在三个月合理期限之后仍未能如期交付房屋,并且未提出合理的解释和交代，那么买方有权选择解除与开发商所签署的买卖合同及贷款合同，亦即全额退货并结清所有应付款项，但在办理退货手续之前，买方仍然需要继续负担每月的银行还款责任直至合约完全终止。

《商品房销售管理办法》第三十条
房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。