| 问题 | 公寓返租好还是商铺好 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
已经购买了带有返租承诺的商铺的业主有权请求开发商解除商铺的买卖合同。根据相关法律法规规定，开发商是不能够以售后包租或变相售后包租的方式来出售尚未完工的商品房的。特别值得一提的是，国家明确禁止了"售后返租"这种被视为欺诈和违法的商业地产营销手段。
法律依据：
《商品房销售管理办法》第十一条
房地产开发企业不得采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房。房地产开发企业不得采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房。 《民法典》第七百零三条 租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。 |
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