针对退房事宜的处理方法如下：首先，我们应该严格遵守合同中所规定的各项细则和条款；其次，若双方在签订合同时并未就相关事项做出明确的约定，那么我们可以尝试通过友好协商来解决问题；再次，如果协商无法达成一致意见，那么我们有权将争议提交至第三方机构进行调解处理；最后，如果对第三方调解无法达到预期效果或双方均对调解结果表示不满，那么我们有权选择向当地人民法院提起诉讼，亦或是直接向人民法院依法提起诉讼。值得注意的是，若出售人存在违反合同承诺的行为，我方可根据实际情况要求其双倍返还所支付的定金；反之，若购买者未能履行自身义务，则需承担相应的违约责任。

《中华人民共和国民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
《中华人民共和国民法典》第五百八十八条
当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。
《民事诉讼法》第三条
人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。
《民事诉讼法》第九十三条
人民法院审理民事案件，根据当事人自愿的原则，在事实清楚的基础上，分清是非，进行调解。