对于延期交付房产的情形，通常可分为两类状况：第一种，即是所谓的常规性延期交付房产现象。这主要是源于开发商本身以外的因素所惹起的，比如，在进行施工许可证的申请和办理过程中遭遇延迟，亦或是原本应当顺利竣工并投用的配套设施的建设过程中出现滞后，进而引发的延期交付房产的情况。在这类事件中的延期时间通常较短，您可稍加耐心地等待。而另一方面，则存在着非正常性的延期交付房产现象。此类情况往往是由开发商自身的原因所引起的。例如，开发商的资金链断裂、与施工方之间产生纠纷、规划建设未能达到相关规定要求、未通过相应的资质审查以及房屋验收等问题，都有可能导致开发商无法按时交付房产。

《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。