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问题 交房延期贷款部分算不算违约金
分类 房产纠纷-二手房纠纷
解答
律师解析:
关于房屋交付日期延迟所产生的违约金问题,应该依据签订的合同中的相关规定来进行计算。违约金作为法律允许的一种违约责任的承担形式,其具体金额应由合约双方依据实际情况协商并达成一致意见。如果双方在订立合同时已经明确约定了具体的违约金金额,那么当其中任何一方违反合同义务时,就必须按照约定的金额向另一方支付违约金;而若在合同中指定了违约金的计算方法,那么在出现违约行为后,首先需要按照该方法计算出所需赔偿的违约金具体金额,然后由违约方按照计算结果向对方支付相应的违约金。在违约方支付违约金的过程中,如认为所支付的违约金金额过高,超出了自己所遭受的实际损失的30%,则可申请仲裁机构或人民法院对此进行调整,但违约金未超越损失的30%,则不能被视为过高;反之,若收取违约金的一方认为违约金不足以弥补自身所受损失,也可向仲裁机构或人民法院提出申请,要求增加违约金金额,使违约方支付与其损失相当的金额。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;
约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。
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更新时间:2025/5/11 6:59:55