在购买房屋过程中所交纳的订金往往被视作购房款的一部分，具备替代一定额度首次付款的功能。举个例子来说，若您向房产开发企业支付了总额共计三万元人民币的订金，然而按照约定，您需要支付的首次付款额度应当是三十万元人民币整，因此，待您实际支付首次付款时，便只须承担剩余的二十七万元即可。在一些新型房地产项目中，可能还会存在其他额外的优惠政策，专门针对那些提前支付订金的消费者，以此来让他们享受到更高额的抵扣金额。

《中华人民共和国民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。