| 问题 | 开发商赠送物业费纠纷怎么处理 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
开发商向购房者提供免费的物业管理费用，这在法律层面并不具有合法性并且也缺乏合理性。在房产开发的早期阶段，即初期物业管理阶段，开发商实际上是代表全体业主选定及聘用的物业服务公司，这一行为需通过签订初期物业服务合同得以体现和实施。根据行业内的普遍操作准则，开发商不仅不能从物业管理费用中收到任何收益，相反，他们还需要向物业公司支付一定的开办费用。
法律依据：
《物业管理条例》第二十一条
在业主、业主大会选聘物业管理企业之前，建设单位选聘物业管理企业的，应当签订书面的前期物业服务合同。 《物业管理条例》第二十四条 国家提倡建设单位按照房地产开发与物业管理相分离的原则，通过招投标的方式选聘具有相应资质的物业管理企业。 |
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