关于房地产纠纷的妥善处置方式如下所述：首先为调解，即由具有公信力之第三方进行主持和协助，使纠纷双方当事人在平等、自愿的基础上达成共识并进行协商。其次是仲裁，对于复杂或难以自行解决的纠纷，当事人可寻求仲裁机构的帮助，通过仲裁判定事故原因及责任归属，依法做出公正合理的裁决。最后是诉讼，当以上两种途径均无法解决问题时，当事人有权依法向当地人民法院提起诉讼，借助法律手段来解决房地产纠纷。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条
出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。